お世話になります。

本日は住宅ローン事前審査について。

 

住宅ローンの審査には、事前審査(仮審査)と本審査があります。

住宅ローンを組むにはどちらも通過しなければローンが組めません。

あと事前審査に通過してなければ、買いたい物件があったとしても

ハウスメーカー様は契約してくれません。

それ以外にもこんな事があります。

 

以前、私が建売を案内したお客様がその物件を気に入り、買いたいと言いました。(事前審査これから)

ハウスメーカー様へ買付を事前審査並行して行う条件で提出しました。

提出した後の同日に同じ物件に他社様からも買付が入ってきたと

ハウスメーカ―様から連絡が来て、当社で検討のお客様は２番手に。

他社様のお客様は事前審査通過済でそのまま契約の運びに。

 

このように欲しい物件に他の方と重なり、しかも事前審査通過の有無で

欲しい物件が買えなくなってしまいます。

 

ではどのようにしたらいいのか？

まずは欲しい物件が定まらなくても、事前審査だけはしておきましょう。(希望金額に近い仮物件で審査出来ます。)

ご自身で金融機関に直接行くか、不動産屋さんに頼んで代行してもらうか。(気を付けないと代行料取る業者います)

審査結果は早い金融機関では、申込んで翌日には回答が出ます。

事前審査の結果は金融機関にもよりますが、半年ほど有効です。

 

事前審査を通過しておけばタイミングよく欲しい物件が出たら、すぐに契約まで話が出来ます！

探し始めの方は是非事前審査を最初に行う事をオススメします。

 

当社は住宅ローン審査代行は無料ですので、お気軽にご相談ください。

 

☆富士市・富士宮市の新築建売は仲介手数料無料の仲亀土地建物にお任せください！☆